新春佳節(jié)房子房貸提前還款劃算嗎？2022年新春佳節(jié)也有不上十天的時(shí)間也，不少人在通過(guò)一年的勤奮后，手頭上有了足夠的閑錢(qián)，不愿身背丁克族的名頭至下一年，就希望在過(guò)年的時(shí)候把之前的房貸提前還完。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解麻涌鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押銀行借款公司概況通用模板可查看更多）可是，也有很多人陷入擔(dān)心，新春佳節(jié)房子房貸提前還款劃算嗎？

一、是不是提前準(zhǔn)備賣(mài)房子

有的人想房貸提前還款是要賣(mài)出這套房子，換一套更好的房子，改善目前的居住條件。一般來(lái)講，針對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰并且沒(méi)有貸款的房子，下手會(huì)更容易，買(mǎi)賣(mài)時(shí)間也會(huì)大大縮短，當(dāng)然如果在今年的你們家準(zhǔn)備把手上房子賣(mài)出換一個(gè)大戶(hù)型，或是還掉這所房屋的借款，能夠享受優(yōu)惠政策買(mǎi)房子，那樣盡早提前還款錢(qián)住房貸款還是有必要的。

二、提前還貸是否存在合同違約金

一些金融機(jī)構(gòu)要求提前還貸還需繳納合同違約金，所以看提前還貸是不是劃得來(lái)，還得看還貸合同中是不是要求能夠提前還貸，有機(jī)會(huì)的話(huà)，是否有附加的違約條款。一些金融機(jī)構(gòu)針對(duì)過(guò)早地提前還貸，會(huì)扣除更多合同違約金，但每個(gè)商業(yè)銀行的要求各不一樣。

三、能不能產(chǎn)生更加好的防范風(fēng)險(xiǎn)

有的人想提前還房貸是為了規(guī)避金錢(qián)上的風(fēng)險(xiǎn)性，不給自己導(dǎo)致太大的壓力。很多人覺(jué)得住房貸款留到那邊，總感覺(jué)自己身背一個(gè)很沉重的包袱，畢竟現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境不容樂(lè)觀，將來(lái)經(jīng)濟(jì)預(yù)期并不是十分夢(mèng)想，所以想提前把貸款還掉解決后顧之憂(yōu)。假如現(xiàn)階段借款人的住房貸款不太高，自已的經(jīng)濟(jì)發(fā)展負(fù)擔(dān)重、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)水準(zhǔn)在難以預(yù)測(cè)的范圍之內(nèi)，就沒(méi)有必要提前還貸。

四、還款日處在什么時(shí)期

眾所周知，買(mǎi)房還貸的形式分為兩種，一種是等額本金還款，一種是等額本息還款。依據(jù)投資理財(cái)測(cè)算，還款期處在下列這兩種情況的買(mǎi)房者慎重還款：

等額本金還款還到一半的，假如提前還房貸并劃不來(lái)。等額本息還款的還貸每月還貸總金額固定不動(dòng)，在其中還貸本錢(qián)增長(zhǎng)，還款金額下降，換句話(huà)說(shuō)貸款人早期還麻涌鎮(zhèn)利息比例比較大，本錢(qián)比例偏少。假如貸款人到還貸中后期重新選擇提前還房貸得話(huà)，早已還款了絕大多數(shù)麻涌鎮(zhèn)利息，提前還貸的那一部分更重要的是本錢(qián)，這樣的情況下挑選提前還房貸得話(huà)沒(méi)什么意義。

等額本息還款還清三分之一以上。等額本息還款是把貸款額均分成本費(fèi)金，依據(jù)剩余資金測(cè)算還款金額，伴隨著還貸時(shí)長(zhǎng)的提高，剩余本錢(qián)降低，還款金額也越來(lái)越少。當(dāng)還款日超出三分之一時(shí)，實(shí)際上貸款人已還了一半麻涌鎮(zhèn)利息，重新選擇提前還房貸得話(huà)，還款更深層次的是本錢(qián)，不可以高效地節(jié)約麻涌鎮(zhèn)利息費(fèi)用。因而，這時(shí)提前還房貸也劃不來(lái)。

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