面對(duì)如此高的房價(jià)，買家們正在盡最大努力用最少的錢買最隨意的房子。內(nèi)部認(rèn)購會(huì)便宜得多，所以很多人希望這樣做，但內(nèi)部認(rèn)購也有陷阱，那么如何防止購買陷阱呢？讓我們一起看看吧！

如何防止購房陷阱？內(nèi)部認(rèn)購要小心！

一、內(nèi)部認(rèn)購

內(nèi)部認(rèn)購是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購的商品房價(jià)格相對(duì)較低，吸引了許多買家。但是，一些內(nèi)部認(rèn)購的商品房是在開發(fā)商未取得許可證的情況下出售的，不受法律保護(hù)，購房者的權(quán)益無法保護(hù)。

應(yīng)對(duì)方式:最好不要買這種商品房。對(duì)于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，要選擇信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、市場品牌好的樓盤。

二、簽訂購房合同

買方與房地產(chǎn)銷售商簽訂的購買合同將有空白作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，應(yīng)注意合同的空白處置，使開發(fā)商做出手腳。

應(yīng)對(duì)方式：購房者在簽訂購房合同時(shí)，必須耐心閱讀全文，在空白處填寫其應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如果你不需要填寫它，你也應(yīng)該畫一條水平線。

如何防止購房陷阱

三、配套設(shè)施

開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)完美承諾未來的生活設(shè)施，但當(dāng)購房者真正拿到住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多承諾都不到位。

應(yīng)對(duì)方式：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施的可能性和合理性，不要被表面現(xiàn)象所混淆。如果開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，他們能長期免費(fèi)嗎？其次，調(diào)查教育設(shè)施是否得到教育行政部門的認(rèn)可。最后，看看周圍是否有替代配套設(shè)施。如果缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不匹配，就會(huì)有更多的麻煩。

四、虛假廣告

商品房預(yù)售合同的內(nèi)容與廣告不一致，導(dǎo)致合同與廣告不一致。一些買家經(jīng)常被圖形廣告所吸引，匆忙簽訂合同，但沒有仔細(xì)閱讀合同，認(rèn)為廣告的內(nèi)容應(yīng)該記錄在合同中。

應(yīng)對(duì)方式：購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同內(nèi)容，必要時(shí)將廣告內(nèi)容全部納入正式合同，以保證。

五、物業(yè)服務(wù)

開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的合法權(quán)益。

應(yīng)對(duì)方式：買方簽署時(shí)，應(yīng)對(duì)指定物業(yè)管理公司的服務(wù)期限超過一年的，因?yàn)檫@是違反買方意愿的不合理附加條件。

六、亂收費(fèi)

物業(yè)管理公司亂收費(fèi)，通常表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:1。超過批準(zhǔn)的價(jià)格收取管理費(fèi)。2.擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賺取差價(jià)。3.擅自增加項(xiàng)目建設(shè)，并將費(fèi)用分?jǐn)偨o業(yè)主。

應(yīng)對(duì)方式：業(yè)主應(yīng)積極參與，選擇為所有業(yè)主服務(wù)的。這樣，業(yè)主委員會(huì)就可以選擇信譽(yù)良好的物業(yè)管理公司，或者終止與信譽(yù)不佳的物業(yè)管理公司的合同，并有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的行為。

如何防止購房陷阱？以上小編給大家詳細(xì)介紹了一下。我希望你能注意到買房是一件大事。中間有很多陷阱。如果你不預(yù)防，你就不能。如果你掉進(jìn)坑里，損失很大。

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