房地產(chǎn)抵押借款又被稱為住房抵押借款，就是指借款人將擁有發(fā)售商品流通、買賣條件的產(chǎn)品住房抵押向銀行，并承諾在后續(xù)按時(shí)歸還浦東利息的一種買房方法。在浦東房子抵押期內(nèi)，不會(huì)影響房子的正常啟動(dòng)，買房人能用來(lái)源于住，也主要用來(lái)租賃。那樣，深圳羅湖區(qū)銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件?

一、房地產(chǎn)抵押借款對(duì)借款人的條件：

1、借款人應(yīng)是完全民事行為能力的守法公民;

2、借款人年紀(jì)應(yīng)滿20歲，且不超過(guò)65歲;

3、借款人有好的工作與收益，具有按時(shí)歸還浦東利息能力;

4、借款人征信好，很多銀行規(guī)定借款人的信用評(píng)級(jí)為A之上;

5、借款人的負(fù)債率不得超過(guò)60%，很多銀行要求是50%下列;

6、借款人已經(jīng)在貸款機(jī)構(gòu)設(shè)立了基本上或一般的結(jié)算賬戶;

7、借款人可以提供金融機(jī)構(gòu)承認(rèn)的、有意義的貸款擔(dān)保;

8、借款人的年紀(jì)與貸款期限總和不得超過(guò)70歲。

二、房地產(chǎn)抵押借款對(duì)房子的條件：

1、抵押住房的產(chǎn)權(quán)明晰，且房子處在非抵押情況;

2、抵押住房具備房產(chǎn)部門授予的《房屋所有權(quán)證》;

3、抵押住房的樓齡與貸款年限總和不得超過(guò)40年;

4、抵押住房的樓齡不得超過(guò)20年，住房總面積應(yīng)超過(guò)50平米之上;

5、抵押住房未被列入舊城改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

以上就是關(guān)于深圳羅湖區(qū)銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件?的闡述了。

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