現(xiàn)實(shí)生活中，如果房子出了問(wèn)題或業(yè)主遇到無(wú)力償還貸款、拖欠債務(wù)、違反了法律且情節(jié)嚴(yán)重等情況，房子就有可能會(huì)被相關(guān)部門(mén)查封。雖然查封不是永久的，但在問(wèn)題沒(méi)有得到妥善解決時(shí)，房子肯定還是處在查封狀態(tài)的。被查封的房子在執(zhí)行拍賣(mài)前，業(yè)主可以繼續(xù)居住但不能出售、贈(zèng)予，如果想讓房子回歸正常，就要想辦法辦理解封，而這個(gè)過(guò)程需要一定的時(shí)間，那 房子被查封后辦理解封要多久?避免買(mǎi)到查封房的方法有哪些呢?接下來(lái)，我們一起看看相關(guān)內(nèi)容!

房子被查封后 辦理解封要多久?

法院收到申請(qǐng)后一般在7個(gè)工作日內(nèi)可以完成，但這是要法院安排時(shí)間，只能與法院協(xié)商。個(gè)人將欠款還清后，就可以向法院提出解封申請(qǐng)。一般法院解封房產(chǎn)有三種途徑：

1、由提出保全的申請(qǐng)人向法院提出解除申請(qǐng)，法院解封;

2、本人提出申請(qǐng)并經(jīng)原保全申請(qǐng)人同意，法院為你解封;

3、案件審結(jié)，法院裁定解封。

避免買(mǎi)到查封房的方法有哪些?

1、核實(shí)房源是否被查封

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要避免買(mǎi)到查封房就應(yīng)該在買(mǎi)房之前對(duì)房源進(jìn)行調(diào)查。按照法律規(guī)定，房屋在交易的過(guò)程中賣(mài)方和中介公司都有義務(wù)將查封的事實(shí)和相關(guān)情況告知購(gòu)房者。所以我們?cè)谫I(mǎi)房前應(yīng)該仔細(xì)詢(xún)問(wèn)賣(mài)方和中介公司房屋是否有查封以及查封的相關(guān)情況，而且一定要讓賣(mài)方出示相關(guān)的證明。

2、留存證據(jù)

在房屋交易的過(guò)程中會(huì)涉及到很多證據(jù)，購(gòu)房者在買(mǎi)房后不要把這些證據(jù)丟掉，要注意收集、保留足以證明房款支付和實(shí)際占有的合法有效證據(jù)，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。

3、進(jìn)行預(yù)告登記

為了保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，在進(jìn)行房屋交易時(shí)，購(gòu)房者可以將該房屋進(jìn)行預(yù)告登記。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的預(yù)告登記制度是保障房屋買(mǎi)受人順利實(shí)現(xiàn)物權(quán)的一項(xiàng)保全制度。一旦簽訂合同并辦理了預(yù)告登記，出賣(mài)方就無(wú)法再設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣(mài)方惡意損害買(mǎi)受人利益的風(fēng)險(xiǎn)。

4、進(jìn)行資金管理

二手房的交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)是很大的，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)二手房的資金進(jìn)行嚴(yán)格的把控，盡量采取委托第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金托管的方式進(jìn)行交易，這樣可以避免款后因房租被查封而無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的情況發(fā)生。

5、及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)

購(gòu)房者買(mǎi)房是為了購(gòu)買(mǎi)房屋的所有權(quán)，因此在買(mǎi)房后應(yīng)該盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，特別是對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，除了法律規(guī)定的特殊情形外，房屋所有權(quán)只有在依法登記后才發(fā)生法律效力。也就是說(shuō)房屋一天不過(guò)戶(hù)到自己名下，就存在被法院作為他人財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的風(fēng)險(xiǎn)。

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