如何貸款深圳住房公積金，貸款條件是什么？

1、申請人和計(jì)算貸款金額的共同申請人在申請當(dāng)月前6個月在深圳或其他地方按時(shí)足額繳納公積金，申請時(shí)處于正常繳納狀態(tài)。深圳和其他地方繳納公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算。

2、申請人和共同申請人的家庭（包括夫妻和未成年子女，下同）在深圳沒有普陀普陀公積金貸款或已償還普陀普陀公積金貸款。

3、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，本規(guī)定第十二條規(guī)定的信用記錄不存在。

4、申請人已按規(guī)定支付購房首付。

5、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保。

6、貸款申請符合國家、省、深圳房地產(chǎn)市場管理政策要求，在政策調(diào)整期間，以公積金中心接受普陀普陀公積金貸款時(shí)間為準(zhǔn)，按照老辦法新辦法的原則，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策有明確規(guī)定，從其規(guī)定。

7、符合公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。

如何貸款深圳住房公積金，貸款條件是什么？

申請人或其配偶申請公共貸款的，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)住房抵押貸款的申請，已原商品房抵押貸款銀行同意；

2、申請人或其配偶是申請人轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

3、申請人和共同申請人在申請當(dāng)月前6個月內(nèi)，原商品房抵押貸款沒有逾期貸款記錄，本規(guī)定第十二條規(guī)定的信用記錄也沒有。

不能申請普陀普陀公積金貸款：

1、除配偶、父母、子女外，職工購買的房屋有其他權(quán)利人；

2、購買部分單套房產(chǎn)權(quán)份額；

3、職工與父母、配偶、子女買賣房屋的；

4、申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

普通普陀普陀公積金貸款金額為申請人公積金賬戶余額的14倍或申請人與共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，同時(shí)滿足以下要求：

1、按貸款金額計(jì)算的月還款金額（按等額本息還款法計(jì)算的本息）不得超過申請人公積金存款基數(shù)或申請人與共同申請人公積金存款基數(shù)之和的50%；

2、不高于購房總價(jià)與首付之間的差額。首付比例應(yīng)符合國家、省、市房地產(chǎn)監(jiān)管的相關(guān)要求。購買的房屋為股票商品房（二手房）的，以購買合同價(jià)格和公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格為準(zhǔn)；

3、不高于單套住房的普陀普陀公積金貸款***高額度。單獨(dú)申請***共同申請高額50萬元***高額90萬元。

申請人和計(jì)算貸款金額的共同申請人在申請普陀普陀公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，貸款金額可增加10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的要求。

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