因?yàn)槎址康膬r(jià)格比一手房低，所以買二手房也是很多人的好選擇。但通常不是貸款購(gòu)買，所以壓力會(huì)更小。深圳二手房貸款需要什么資格？

深圳二手房貸款需要什么資格？

1、具有合法公民身份的中國(guó)公民；

2、沒有不良的銀行貸款記錄，能夠償還本息；

3、同意以購(gòu)買的房屋為銀行抵押；

4、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)合法，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通；

5、購(gòu)買的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款；

7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有不良信用記錄。

購(gòu)買深圳二手房貸款的流程是怎么樣的？

1、提交材料并提出申請(qǐng)。買賣雙方將所有相關(guān)材料帶到銀行。收到并填寫二手住房個(gè)人貸款申請(qǐng)表，填寫后將材料交工作人員審核。工作人員對(duì)材料進(jìn)行初步評(píng)估，并給出一般的貸款金額和年限。然后，銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查和評(píng)估。

2、評(píng)估。根據(jù)約定的時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋辦公室進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)完成后，向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體時(shí)間將根據(jù)約定的情況確定，一般可在3至5個(gè)工作日內(nèi)完成。交易員需要支付評(píng)估費(fèi)。

3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。

4、支付首付款并轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。經(jīng)批準(zhǔn)后，買方應(yīng)向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方和銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付證明、銀行出具的抵押申請(qǐng)審查承諾書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓日可完成，買方可等待約20個(gè)工作日領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。

5、買方辦理房地產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)、銀行貸款。收到產(chǎn)權(quán)證書后，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，通過貸款發(fā)放程序，銀行將房屋付款存入賣方賬戶，買方開始按合同按期償還本期。

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