有些人買的是預(yù)售房，有些人買的是現(xiàn)房，不管是哪一種房子都能夠申請辦理抵押借款，可是會(huì)有一些差別，接下來小編就為大家介紹詳細(xì)介紹深圳市現(xiàn)房抵押借款大概走那些步驟吧!來了解一下吧!

深圳市現(xiàn)房抵押借款大概的操作流程為：

1、債務(wù)合同創(chuàng)立

借款人或是第三人把自己依規(guī)所擁有的房地產(chǎn)業(yè)作貸款擔(dān)保。如商住樓客戶未付款所有房價(jià)款的，可以向銀行辦理貸款，并將這個(gè)商住樓設(shè)置抵押做為償還擔(dān)保。

2、抵押彼此簽署抵押合同書

這時(shí)候，抵押權(quán)人必然是債務(wù)人，而抵押人都是借款人或第三人，負(fù)債不可以執(zhí)行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)利依規(guī)處罰抵押物。用抵押借款購買商品房的，選購人要與商住樓開發(fā)設(shè)計(jì)經(jīng)營單位簽署商品房出售合同書，然后和銀行簽署借款合同、抵押合同書。

3、申請辦理抵押登記

抵押彼此持抵押合同書、房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書到房地產(chǎn)登記組織申請辦理抵押登記。

4、撤消抵押

負(fù)債執(zhí)行結(jié)束，抵押彼此持銷戶抵押申請報(bào)告、房地產(chǎn)業(yè)別的支配權(quán)證明和早已注記的房產(chǎn)支配權(quán)資格證書到房地產(chǎn)登記行政機(jī)關(guān)申請注銷抵押辦理手續(xù)。

之上就以上就是我對“深圳市現(xiàn)房抵押借款大概走那些步驟”所進(jìn)行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助，應(yīng)注意的是，并不是還清借款就行了，一定一定記得撤消抵押備案，不然房子還不是自己的!

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