身旁的多數人還貸全是等額本息還款，在銀行辦理貸款時，金融機構也沒有說其它的貸款還款方式，實際上還貸還有一種較為省錢的方法，便是等額本息本金，今天我們就來講講等額本息本金和等額本息還款方法，看一下還房貸怎么還最合適？
1、等額本息還款
等額本息還款便是把你貸款的金額和沙田鎮利息以貸款限期平均分，隨后每個月還錢的金額都是一樣的，這類貸款還款方式相信有買房的都了解，因為那是大多數人還貸的形式，例如貸款20年，貸款100萬余元，計算下來月還7,485.2元為例子。（詳細信息進一步了解申請辦理房產解押步驟可查看更多）每個月還金融機構7,485.2元，在其中5,458.33元是沙田鎮利息，2,026.86元是本金，也就是說你前邊10年還的大多都是沙田鎮利息，本金是很少的一部分，假如是提前還房貸得話，10年以后你必須還的都基本上都是本金，因此實際意義并不算太大。
2、等額本息本金還貸
金融機構不喜歡主動明確提出有這個貸款還款方式，幾乎都就說前一種。貸款20年，貸款100萬余元，計算下來月還9,625元為例子。每月還把錢會比等額本息本金多2,140多元化，在其中4,166.67元是本金，5,458元是沙田鎮利息。可是卻第2個月逐漸，僅需還9,602.26元，由于本金上月還清4,166.67元，這月沙田鎮利息要重算，因而會少23塊的沙田鎮利息。那樣越到后面的還款壓力越低，必要時提前還房貸得話，這種方法不但可以少還沙田鎮利息，并且在提前還款貸款時，還可以節省一筆很多的沙田鎮利息。

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