本人貸款購(gòu)房已不再是哪些難題，只需滿足條件，備好原材料，依照步驟來(lái)辦理就可申請(qǐng)到貸款來(lái)輔助來(lái)購(gòu)房。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解蘇州房產(chǎn)抵押的辦理手續(xù)可查看更多）那樣，本人貸款買房的形式有哪些？基本條件？下面由權(quán)威性貸款服務(wù)平臺(tái)我給大家介紹一下。
一、本人貸款買房的三種方式：
個(gè)人住房貸款就是指金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放用于支付自購(gòu)一般住房的貸款。借款人申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)?！，F(xiàn)階段，個(gè)人住房貸款主要包括授權(quán)委托貸款、直營(yíng)貸款和組成貸款三種。
1.個(gè)人住房組成貸款就是指住房公積金存款和資金運(yùn)用為由來(lái)向同一借款人發(fā)放用于支付自購(gòu)一般住房的貸款，是個(gè)人住房授權(quán)委托貸款和白營(yíng)貸款的搭配。除此之外，也有住房存款貸款和按揭貸款貸款等。
2.個(gè)人住房授權(quán)委托貸款指金融機(jī)構(gòu)依據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為自有資金，按照規(guī)定規(guī)定向選購(gòu)一般住房個(gè)人的發(fā)放貸款。又稱個(gè)人蘇州蘇州公積金貸款。
3.個(gè)人住房直營(yíng)貸款要以金融機(jī)構(gòu)資金運(yùn)用為由來(lái)向買房人本人發(fā)放貸款。又稱盈利性個(gè)人住房貸款，各大銀行的貸款名字也不一樣，建行稱之為個(gè)人住房貸款，工行和農(nóng)行稱之為個(gè)人住房貸款擔(dān)保貸款。
二、本人申請(qǐng)辦理住房貸款需要標(biāo)準(zhǔn)：
1.允許以所買住房為質(zhì)押擔(dān)保。
2.借款人年紀(jì)加借款期限男性不得超過(guò)65歲、女性不得超過(guò)60歲；
3.完全民事行為能力；中國(guó)境內(nèi)具備居民戶口或合理工作真實(shí)身份；
4.一定付款不少于所買住房所有合同款一定比例以上第一期購(gòu)房的錢。
5.具備穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)來(lái)源，征信好，有還款貸款蘇州利息能力；
6.早已簽定選購(gòu)住房的合同或協(xié)議書；
三、一般要遞交的相關(guān)資料：
1.早已付款部分或全部第一期購(gòu)房的錢的相關(guān)證明；
2.借款人償還能力證實(shí)
3.購(gòu)買二手住房合同、協(xié)議或意向協(xié)議書原件和復(fù)印件。
4.借款人具有法律效應(yīng)的身份證證件：住戶身份證證件、戶口簿、軍人證、或其他合理居民證。
5.借款人和/或另一半授權(quán)查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息的授權(quán)文件；
6.已租賃房產(chǎn)須提供租用利益更改的證明材料
7.借款人自己戶下用以供款的中行活期存折影印件；
8.買賣住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。
9.貸款人需要提供的其他證明材料或材料。
四、個(gè)人購(gòu)房貸款辦理手續(xù)步驟：
1.借款人到貸款銀行申請(qǐng)申請(qǐng)借款。
2.貸款銀行審批驗(yàn)收合格后出示貸款意向協(xié)議書，借款人領(lǐng)到貸款所需要的報(bào)表。
3.借款人憑貸款意向協(xié)議書與售、建企業(yè)簽署購(gòu)建房合同或協(xié)議書。
4.借款人與貸款金融機(jī)構(gòu)簽署借款合同，將自籌經(jīng)費(fèi)存進(jìn)貸款金融機(jī)構(gòu)。
5.借款人申請(qǐng)辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)：用蘇州房屋抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)年限部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“蘇州房產(chǎn)抵押確認(rèn)單”。用商業(yè)票據(jù)質(zhì)押貸款的，將商業(yè)票據(jù)交貸款金融機(jī)構(gòu)在押，簽署借款協(xié)議。
6.用以購(gòu)房的貸款，由貸款銀行可貸款連著借款人儲(chǔ)蓄一并劃撥到房屋出售企業(yè)帳戶，用以建蓋房的貸款，借款人按借款協(xié)議付款。
五、貸款買房的辦理手續(xù)主要包括：
1.與開發(fā)商就選定的商住樓簽定買賣協(xié)議；
2.申請(qǐng)辦理買賣協(xié)議的預(yù)購(gòu)預(yù)訂備案；
3.給予貸款金融機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的貸款申請(qǐng)材料(身份證件，收入分析證實(shí)，所屬單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，戶口本，結(jié)婚證明等相關(guān)資料)；
4.到貸款金融機(jī)構(gòu)指定法律事務(wù)所申請(qǐng)辦理資信評(píng)估核查，并繳納貸款額度千分之三的律師代理費(fèi)；
5.申請(qǐng)辦理貸款申請(qǐng)辦理手續(xù)(填好貸款申請(qǐng)表格，簽定借款協(xié)議等法律條文)。

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