最先自住商品房是能夠辦理抵押貸款的，但是由于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)要比銷(xiāo)售市場(chǎng)類(lèi)似房子購(gòu)買(mǎi)價(jià)格便宜些，因此在辦理貸款時(shí)，貸款額會(huì)比一般商品房額度略低，但是在申報(bào)資質(zhì)證書(shū)的過(guò)程當(dāng)中也要比商品房要從嚴(yán)一些。那樣自住型的房子怎樣辦理抵押貸款呢?自住房抵押貸款如何貸?下面我們就來(lái)看一下吧。

由于自住商品房有別于一般商品房，而且審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)苛。那樣自住房抵押貸款好申請(qǐng)辦理嗎?如何貸?我們首先來(lái)看一下都要什么樣的條件：

1、申請(qǐng)人一定要具備徹底單獨(dú)民事行為能力普通合伙人或是法人代表;

2、質(zhì)押物為自己或是第三人合理合法有著房產(chǎn);

3、房子的完工時(shí)代應(yīng)為1990年之后。

4、申請(qǐng)人的年紀(jì)在十八周歲或以上;

5、申請(qǐng)人能夠攜帶身份證。戶口簿等相關(guān)證件。

6、攜帶本人及其配偶持有關(guān)正本代辦公司面審委托代理協(xié)議;

7、申請(qǐng)人交納貸款服務(wù)費(fèi);

8、鑒定師上門(mén)服務(wù)評(píng)定;

9、四個(gè)工作日內(nèi)回到分析報(bào)告，申請(qǐng)人補(bǔ)足貸材料;

10、申請(qǐng)人與銀行面審;

11、銀行簽訂2個(gè)工作日內(nèi)將貸款材料送至銀行開(kāi)展審核;

12、代辦公司對(duì)通過(guò)銀行批準(zhǔn)的申請(qǐng)人出示貸款審批證實(shí)，并告知申請(qǐng)人提交房產(chǎn)證正本做網(wǎng)審;

13、銀行回到借款合同的3個(gè)工作日內(nèi)分配申請(qǐng)人去所屬縣區(qū)的建設(shè)局申請(qǐng)辦理抵押登記;

14、在辦完抵押登記2個(gè)工作日內(nèi)，銀行會(huì)把信貸資金打進(jìn)特定賬號(hào)。

15、借款人需有被質(zhì)押房屋的所有權(quán)資格證書(shū)等相關(guān)證件；

16、借款人必須要有穩(wěn)定收入與工作，很強(qiáng)的償還能力，最好是能夠出示銀行銀行流水等證明；

以上就是深圳市自住房抵押貸款好申請(qǐng)辦理嗎?如何貸?的闡述了，自住房抵押貸款要有明確借款用途，不可以用以法律法規(guī)嚴(yán)禁的用處，例如:炒股是被禁止的，發(fā)覺(jué)違反規(guī)定銀行有權(quán)利討回借款。

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