伴隨著深圳的房?jī)r(jià)上漲，越來(lái)越多香港人開(kāi)始思考在北京購(gòu)買房屋。可是，假如你是一位香港人，想要在深圳市購(gòu)買房屋，你們是否了解怎樣獲得優(yōu)惠的住房貸款利率？怎樣根據(jù)自己的狀況制訂最佳的貸款還款計(jì)劃？下面我們就為您帶來(lái)深圳房貸手冊(cè)，幫助你得到更好的買房感受。

一、借款利率較為

1、了解深圳各家銀行的住房貸款利率

不一樣銀行住房貸款利率差異較大，必須根據(jù)自己的情況選擇適宜的銀行或信貸產(chǎn)品。能通過(guò)銀行官網(wǎng)或第三方網(wǎng)站去了解各家銀行的住房貸款利率。

2、選擇招商銀行香港分行住房貸款，享有中國(guó)香港優(yōu)惠

招行香港分行為香港居民給予住房貸款服務(wù)項(xiàng)目，同時(shí)提供優(yōu)惠利率，最大可以享受標(biāo)準(zhǔn)利率優(yōu)惠0.3%的優(yōu)惠。

3、與大部分銀行比照

能夠充分利用網(wǎng)絡(luò)銀行或者是第三方比照網(wǎng)址，比照大部分銀行的住房貸款利率和還貸計(jì)劃，選擇最理想的金融機(jī)構(gòu)與產(chǎn)品。

二、貸款種類較為

1、選擇公積金房貸，享有利率優(yōu)惠

如果你在北京有公積金賬號(hào)，能夠選擇公積金房貸，享有相對(duì)較低的利率優(yōu)惠。

2、選擇盈利性借款，享有更高貸款額

盈利性借款一般能夠獲得更多的貸款額，如果你的貸款額比較低，可以選擇盈利性借款。

3、在不改變?nèi)粘Ｉ钏较拢m當(dāng)調(diào)整房貸首付比例

提升房貸首付比例能夠降低貸款比例和月供額度，假如貸款比例太高，能通過(guò)適當(dāng)調(diào)整房貸首付比例來(lái)減少月供工作壓力。

三、貸款還款計(jì)劃強(qiáng)烈推薦

1、等額本金還款

等額本金還款，即每月還款固定不動(dòng)本金加利息，還貸計(jì)劃條理清晰，適宜月薪平穩(wěn)，可規(guī)律性儲(chǔ)蓄得人。

2、等額本息還款

等額本息還款，每月還款的是逐漸下降本金固定利息，還貸總貸款利息偏少，適宜流動(dòng)資金比較靈便，收益水平高得人。

3、依據(jù)償還能力與喜好選擇

選擇貸款還款計(jì)劃應(yīng)該考慮本人償還能力和喜好，融合個(gè)人基本情況調(diào)節(jié)還貸計(jì)劃。

四、別的購(gòu)房須知

1、彼此共同商定房子合同款

房屋交易是一項(xiàng)大額轉(zhuǎn)賬，需要注意明確雙方協(xié)商一致的房子合同款，保證售房合同的合規(guī)性和真實(shí)有效。

2、提前安排稅金

買房的時(shí)候需要交納房屋稅費(fèi)、稅金的實(shí)際計(jì)算方法和交納方式，必須及時(shí)掌握和計(jì)劃。

3、盡早辦房產(chǎn)證

購(gòu)買房屋后，應(yīng)該及時(shí)辦房產(chǎn)證，保證自己的權(quán)益不受損。

五、匯總

香港人選購(gòu)廣州房產(chǎn)需要思考的問(wèn)題比較多，從借款利率、貸款種類、還貸計(jì)劃和購(gòu)房須知等多個(gè)方面進(jìn)行全面的計(jì)劃和分配，才可以獲得最佳的買房感受。

文中所提供的深圳房貸手冊(cè)及其購(gòu)房須知，希望可以對(duì)香港人在深圳購(gòu)房給予幫助。

本文由深圳貸款公司梳理。

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