1.蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款額度

　　1.申請(qǐng)人在本市繳納住房公積金

　　夫妻雙方按規(guī)定連續(xù)、按時(shí)、全額繳納，最高金額為40萬(wàn)元；員工一方連續(xù)全額繳納（或單身），最高金額為30萬(wàn)元。申請(qǐng)人在我市繳納公積金，配偶在其他地方繳納公積金的，最高貸款金額按照夫妻雙方在我市繳納的金額核定。

　　2.申請(qǐng)人異地繳納住房公積金

　　夫妻雙方按規(guī)定連續(xù)全額繳存，最高金額為20萬(wàn)元，只有一方繳存(或單身)，最高金額為15萬(wàn)元；

　　3.原則上，按借款人或夫妻公積金賬戶(hù)余額之和的20倍和的20倍(至千位)，不高于我市最高限額。符合貸款條件的，我市職工夫妻連續(xù)全額繳納6個(gè)月以上，計(jì)算金額不足25萬(wàn)元的，可放寬至25萬(wàn)元(異地職工一年可貸20萬(wàn)元)；一方(或單身)連續(xù)全額繳納6個(gè)月以上(異地職工一年)，計(jì)算金額不足15萬(wàn)元的，可放寬至15萬(wàn)元。

　　二、蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款徐匯利率及期限

　　1.蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款基準(zhǔn)徐匯利率說(shuō)明: 　　5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%。

　　徐匯利率調(diào)整、貸款發(fā)放前徐匯利率調(diào)整適用新徐匯利率；貸款發(fā)放后徐匯利率調(diào)整期限超過(guò)一年的，自每次徐匯利率調(diào)整之日起次年1月1日起，按調(diào)整后的徐匯徐匯公積金貸款徐匯利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。請(qǐng)注意國(guó)家徐匯利率的變化，并按時(shí)足額償還。

　　2.蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款期限說(shuō)明:

　　購(gòu)買(mǎi)新商品房的最長(zhǎng)貸款期限為30年，購(gòu)買(mǎi)二手房的最長(zhǎng)貸款期限為20年，貸款期限不超過(guò)30年；

　　借款人應(yīng)在退休前申請(qǐng)，貸款期限和借款人年齡不得超過(guò)法定退休年齡后5年（通常男性65歲，女性60歲）。每筆徐匯徐匯公積金貸款的具體期限和金額應(yīng)根據(jù)借款人及其配偶的年齡、住房公積金存款余額、信用收入狀況、房?jī)r(jià)等因素進(jìn)行綜合核實(shí)。

　　三、蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款條件

　　1.購(gòu)房人及其所在單位在我市(含三縣)按時(shí)足額繳納住房公積金3個(gè)月以上；

　　2.購(gòu)買(mǎi)本市普通自住房時(shí)，購(gòu)買(mǎi)新商品房的開(kāi)發(fā)企業(yè)必須與本項(xiàng)目市公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議（請(qǐng)登錄市公積金中心網(wǎng)站查看簽約房地產(chǎn)或咨詢(xún)12329 )購(gòu)買(mǎi)的建筑物的相關(guān)批準(zhǔn)程序已在公積金中心備案；購(gòu)買(mǎi)的二手住宅位于市區(qū)或市轄三縣，原則上應(yīng)為住宅區(qū)（產(chǎn)權(quán)證書(shū)上標(biāo)明為社區(qū)）的成套住宅，房齡不超過(guò)20年，面積不低于50年㎡，有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。(獨(dú)棟、聯(lián)體別墅不貸)；

　　3.申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明；良好的信用；具有完全民事行為能力；經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，償還貸款本息能力強(qiáng)，月還款額加物業(yè)管理費(fèi)不得超過(guò)其家庭月收入的50%。

　　4.有符合規(guī)定的購(gòu)房合同(除配偶、子女、父母外，合同中無(wú)其他買(mǎi)受人；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上的買(mǎi)受人，貸款人是第一買(mǎi)受人，占產(chǎn)權(quán)的比例不低于50%，所有買(mǎi)受人不低于18歲)。

　　5.首付款不得低于所購(gòu)房?jī)r(jià)的規(guī)定比例(首付款) 貸款額=二手房總房?jī)r(jià)按交易價(jià)和評(píng)估價(jià)的較低值計(jì)算)。購(gòu)買(mǎi)新建商品房： 家庭首次、二次徐匯徐匯公積金貸款首付不低于20%。購(gòu)二手房： 家庭首次、二次徐匯徐匯公積金貸款，10年以?xún)?nèi)(含10年)二手房首付不低于30%，10年以上二手房首付不低于40%。對(duì)于已辦理兩次徐匯徐匯公積金貸款的家庭，如果他們?cè)谖沂兄挥幸惶追孔樱麄兛梢栽谫J款還清后第三次申請(qǐng)徐匯徐匯公積金貸款。徐匯利率為同級(jí)別第一套房徐匯利率標(biāo)準(zhǔn)的1、1倍，首付不低于40%。

　　6、申請(qǐng)人夫妻無(wú)償徐匯徐匯公積金貸款；本市職工家庭徐匯徐匯公積金貸款還清后下個(gè)月15日可再次申請(qǐng)；在我市擁有兩套以上住房并辦理過(guò)兩次以上徐匯徐匯公積金貸款的家庭，不發(fā)放第三套住房徐匯徐匯公積金貸款。

　　7.同意將購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押（市二手房由市購(gòu)房貸款擔(dān)保公司擔(dān)保，并辦理過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)）。

　　8.父母、子女等直系親屬之間的二手房交易不提供貸款支持。

　　9.組合貸款中的商業(yè)貸款，貸款銀行應(yīng)當(dāng)按照其有關(guān)規(guī)定執(zhí)行貸款套數(shù)、首付、徐匯利率和申請(qǐng)材料。

　　四、蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款資料

　　1.蚌埠市職工住房徐匯徐匯公積金貸款申請(qǐng)審批表1式2份(申請(qǐng)時(shí)當(dāng)場(chǎng)打印)；

　　2、借款人及共有人身份證、戶(hù)籍簿（軍官證）、婚姻狀況證明原件，復(fù)印件2份；（喪偶證明、離婚證明或法院、民政文件）；

　　3.首付發(fā)票原件或銀行支付憑證(二手房首付)復(fù)印件2份；

　　4.購(gòu)房合同原件1份，復(fù)印件1份；(購(gòu)房合同買(mǎi)方姓名與首付發(fā)票上姓名一致)

　　5、申請(qǐng)人和還款人的收入證明（使用貸款銀行印刷格式，加蓋單位公章或勞動(dòng)部門(mén)印章）1份（附工資存折復(fù)印件或近5個(gè)月工資卡收入明細(xì)），復(fù)印件1份；

　　6.還貸儲(chǔ)蓄存折(卡)(需以借款人名義在貸款承辦銀行開(kāi)立，簽訂貸款合同時(shí)出示，銀行檢查)；

　　7.二手房貸款需要房屋交易合同(市區(qū)由指定擔(dān)保公司監(jiān)督簽訂，三縣由貸款銀行監(jiān)督簽訂)、貸款銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估報(bào)告、賣(mài)方身份、戶(hù)籍、婚姻、房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等。

　　8.異地繳存員工還應(yīng)提交當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)關(guān)出具的申請(qǐng)人及其配偶的個(gè)人信用報(bào)告（請(qǐng)從本中心網(wǎng)站下載證明格式）和銀行打印的個(gè)人信用報(bào)告；

　　9、中心和貸款承擔(dān)銀行要求的其他材料（如擔(dān)保人出具的擔(dān)保材料等）。

　　五、蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款流程

　　1.咨詢(xún)和準(zhǔn)備。咨詢(xún)市公積金中心(或縣管理部)，確定貸款銀行，開(kāi)立還款賬戶(hù)，準(zhǔn)備材料；

　　2.申請(qǐng)。向中心業(yè)務(wù)大廳(或縣管理部)申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，現(xiàn)場(chǎng)打表，面對(duì)面簽字；

　　3.中心審核。中心受理申請(qǐng)材料初審后，將材料轉(zhuǎn)移到貸款銀行；

　　4.銀行調(diào)查。貸款銀行調(diào)查貸款申請(qǐng)材料和個(gè)人信用記錄；

　　5.簽訂合同。與銀行簽訂擔(dān)保貸款合同，落實(shí)擔(dān)保；

　　6.銀行貸款。中心向銀行轉(zhuǎn)賬，銀行轉(zhuǎn)賬。

　　注：借款人夫妻同時(shí)簽訂合同，其他共同所有人或參與還款人的，夫妻也應(yīng)簽訂合同；委托他人簽字的，應(yīng)當(dāng)出具公證委托書(shū)；

　　六、蚌埠住房徐匯徐匯公積金貸款在哪里辦理？

　　1、到蚌埠市公積金管理中心咨詢(xún)，按要求提供資料，經(jīng)銀行批準(zhǔn)；

　　2.您可以致電國(guó)祥金融服務(wù)貸款平臺(tái)進(jìn)行咨詢(xún)。該平臺(tái)主辦主要銀行貸款業(yè)務(wù)。如果您需要了解蚌埠市住房徐匯徐匯公積金貸款業(yè)務(wù)，您可以掃描下面的二維碼，添加平臺(tái)客戶(hù)服務(wù)經(jīng)理微信。留言咨詢(xún)速度快！

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