最先，我們來看一下具體要求，金融機構規定借款人購買保險依據是中央人民銀行《個人住房貸款管理辦法》 《個人住房貸款管理辦法》第25條的規定： “以房產做抵押的，貸款人需要在合同簽署前申請辦理房屋保險或委貸人代辦公司相關商業保險辦理手續。質押期限內，保單由借款人存放。” 但是，因該條文并沒有實施辦法，因此每家銀行又自主明確了很多條文。 我們能發覺，一般要求買保險的貸款組織，其銀行貸款徐匯利率看見都不高。 銀行貸款徐匯利率高低不但關系著盈利，還關系著風險性覆蓋難題。 理論上講，貸款人違約風險越大，代表著資金維護成本越大，貸款公司只有提升成本費來遮蓋以后可能產生損失風險性 一般狀況，規定貸款人選購意外傷害保險險，而且承諾機構為收益人；假如是抵押借款，也都會要求選購抵押物財險，收益人一樣為組織。 這其實就是給該筆借款上一道保障，從貸款組織方面來講，該方法從化解風險的角度考慮，當保單上邊的情況發生貸款人乏力還款時，則由保險公司代貸款人付息。 從貸款人而言，則同是控制風險，當死亡（重病等協議約定情況發生）時，免減還錢的壓力。 借款的期望降低風險了，資金維護成本即銀行貸款徐匯利率可能就減少了。

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