本人寶安寶安房產抵押貸款就是指貸款人以個人名下的房產做抵押，向借款人申請辦理用以本人合規合法用途rmb貸款擔保，主要用途包含個人購房、買車、交易、運營及其它合規合法等幾種主要用途。（詳細信息進一步了解寶安房產抵押能夠變更貸款擔保人嗎可查看更多）

但并非所有房子都可以拿來做抵押借款，那樣，什么房地產是做不了寶安寶安房產抵押貸款的啊?

1、并沒有結清按揭款房子，即房屋產權證明臨時并沒有在貸款人手上。

假如房地產還處在按揭貸款狀態，那這套房產的質押權實際上是在金融機構手上，貸款人盡管具有房子的使用權，但不具備完全產權，因此不具備對的房產操縱質押權，因而不可以用以寶安寶安房產抵押貸款申請的。

2、樓齡很久、房型太小二手房。

大部分金融機構針對質押房產有比較嚴格規格型號規定，一般來說，總面積低于50平方米，樓齡超出20年的房子，金融機構會以為比較難轉現，一般比較難開展抵押借款。

3、并未做到五年期的經濟實用房。

在經濟實用房的相關規定規章里，主管單位明確提出，僅有到期5年經濟實用房才具有掛牌交易資質，房子產權才可以徹底完成遷移。若經濟實用房的業主在5年之內房產出售，往往會被視為違反有關規章，難以實現產權年限工作交接，更別說拿來做寶安寶安房產抵押貸款了。

4、小產權房子。

正所謂小產權房說，實際是沒有完全的產權年限，這樣的房子最大的挑戰，就是房屋產權證明，有且只有買賣合同，實際是無法得到房產管理局認可房產。這種房子，若是碰到政策用地規劃等狀況，隨時隨地遭遇巨大風險性，因而這種房子是不能用以寶安寶安房產抵押貸款辦理的。

5、一部分已購公房。

盡管已購公房多已變為本人獨立產權，但還是有極少數比較獨特。有一些該類房子不能提供買房合同，因而該類房屋產權證明所屬不是清楚的，針對金融機構、金融企業而言，存在貸款風險，因此也沒法用以申請辦理寶安寶安房產抵押貸款。

除了上述狀況，小編又搜集了其他不可以用于申請辦理寶安寶安房產抵押貸款的房產情況：

1、院校、醫院門診、國家行政機關、社會福利企業、宗教信仰寺院等公共社會福利的不動產;

2、部隊的房地產業(一般是不可以作為抵押物的);

3、有產權糾紛的房地產業;

4、已做過質押但沒經前質權人書面同意的房地產業;

5、被公安機關或國家司法機關判決給予凍潔、扣留、管控或者以別的方式限制房地產業;

6、由計劃指標將要拆遷的房地產業;

7、并沒有地面上建筑物農村集體土地(不包含荒地、荒山等);

8、違法建筑或沒經我國規劃部門和建設局準許擅自的建設房屋建筑。

我就是火焰鳥貸款投資-小編，我希望未盡事宜能夠對你有所幫助！

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