本人龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款就是指貸款人以個(gè)人名下的房產(chǎn)做抵押，向借款人申請辦理用以本人合規(guī)合法用途rmb貸款擔(dān)保，主要用途包含個(gè)人購房、買車、交易、運(yùn)營及其它合規(guī)合法等幾種主要用途。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解龍崗房產(chǎn)抵押能夠變更貸款擔(dān)保人嗎可查看更多）

但并非所有房子都可以拿來做抵押借款，那樣，什么房地產(chǎn)是做不了龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款的啊?

1、并沒有結(jié)清按揭款房子，即房屋產(chǎn)權(quán)證明臨時(shí)并沒有在貸款人手上。

假如房地產(chǎn)還處在按揭貸款狀態(tài)，那這套房產(chǎn)的質(zhì)押權(quán)實(shí)際上是在金融機(jī)構(gòu)手上，貸款人盡管具有房子的使用權(quán)，但不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此不具備對的房產(chǎn)操縱質(zhì)押權(quán)，因而不可以用以龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款申請的。

2、樓齡很久、房型太小二手房。

大部分金融機(jī)構(gòu)針對質(zhì)押房產(chǎn)有比較嚴(yán)格規(guī)格型號(hào)規(guī)定，一般來說，總面積低于50平方米，樓齡超出20年的房子，金融機(jī)構(gòu)會(huì)以為比較難轉(zhuǎn)現(xiàn)，一般比較難開展抵押借款。

3、并未做到五年期的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。

在經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的相關(guān)規(guī)定規(guī)章里，主管單位明確提出，僅有到期5年經(jīng)濟(jì)實(shí)用房才具有掛牌交易資質(zhì)，房子產(chǎn)權(quán)才可以徹底完成遷移。若經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的業(yè)主在5年之內(nèi)房產(chǎn)出售，往往會(huì)被視為違反有關(guān)規(guī)章，難以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)年限工作交接，更別說拿來做龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款了。

4、小產(chǎn)權(quán)房子。

正所謂小產(chǎn)權(quán)房說，實(shí)際是沒有完全的產(chǎn)權(quán)年限，這樣的房子最大的挑戰(zhàn)，就是房屋產(chǎn)權(quán)證明，有且只有買賣合同，實(shí)際是無法得到房產(chǎn)管理局認(rèn)可房產(chǎn)。這種房子，若是碰到政策用地規(guī)劃等狀況，隨時(shí)隨地遭遇巨大風(fēng)險(xiǎn)性，因而這種房子是不能用以龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款辦理的。

5、一部分已購公房。

盡管已購公房多已變?yōu)楸救霜?dú)立產(chǎn)權(quán)，但還是有極少數(shù)比較獨(dú)特。有一些該類房子不能提供買房合同，因而該類房屋產(chǎn)權(quán)證明所屬不是清楚的，針對金融機(jī)構(gòu)、金融企業(yè)而言，存在貸款風(fēng)險(xiǎn)，因此也沒法用以申請辦理龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款。

除了上述狀況，小編又搜集了其他不可以用于申請辦理龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)情況：

1、院校、醫(yī)院門診、國家行政機(jī)關(guān)、社會(huì)福利企業(yè)、宗教信仰寺院等公共社會(huì)福利的不動(dòng)產(chǎn);

2、部隊(duì)的房地產(chǎn)業(yè)(一般是不可以作為抵押物的);

3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)業(yè);

4、已做過質(zhì)押但沒經(jīng)前質(zhì)權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)業(yè);

5、被公安機(jī)關(guān)或國家司法機(jī)關(guān)判決給予凍潔、扣留、管控或者以別的方式限制房地產(chǎn)業(yè);

6、由計(jì)劃指標(biāo)將要拆遷的房地產(chǎn)業(yè);

7、并沒有地面上建筑物農(nóng)村集體土地(不包含荒地、荒山等);

8、違法建筑或沒經(jīng)我國規(guī)劃部門和建設(shè)局準(zhǔn)許擅自的建設(shè)房屋建筑。

我就是火焰鳥貸款投資-小編，我希望未盡事宜能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>

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