一說到購買房產(chǎn)，來給大家第一時間都是想起了貸款，而且現(xiàn)在房子十分的價格昂貴，僅有大土豪才可以全額付款選購。可是大家會在博羅博羅公積金貸款和商業(yè)貸款這些方面去擔(dān)心，不知究竟選用哪一種貸款比較合適，甚至不知道二者究竟有哪些區(qū)別，關(guān)鍵也是由于第1次購房，因此對這個問題十分的困惑，下面我們一起了解一下博羅博羅公積金貸款和按揭貸款貸款的區(qū)別是啥，全方位的剖析。

博羅博羅公積金貸款和按揭貸款貸款的區(qū)別是啥區(qū)別一：貸款博羅利率不一樣

商業(yè)貸款5年及以上標(biāo)準(zhǔn)博羅利率是4.9%，博羅博羅公積金貸款5年及以上博羅利率是3.25%。

區(qū)別二：貸款占比不一樣

一樣一套房子，假如所在地商業(yè)貸款是首套房可貸7成，那樣純博羅博羅公積金貸款首套房較多基本上都能夠貸出8成。

區(qū)別三：貸款步驟不一樣

申請辦理商業(yè)貸款需在過戶以前審批貸款，博羅博羅公積金貸款要在過戶以后審批貸款。

區(qū)別四：審核時間不一樣

商業(yè)貸款貸款審批時長大概20個工作日，博羅博羅公積金貸款大概需要40個工作日，商業(yè)貸款快過博羅博羅公積金貸款。

區(qū)別五：貸款由來不一樣

商業(yè)貸款下款根源通常是銀行業(yè)等放貸機構(gòu)籌資的公眾資產(chǎn)，而個人公積金博羅房子貸款乃是公積金繳費者交納資金。

區(qū)別六：應(yīng)用群體不一樣

商業(yè)貸款對于全部對符合條件的廣大群眾對外開放，而博羅博羅公積金貸款則僅對交公積金員工對外開放。

區(qū)別七：貸款博羅利息主要用途不一樣

商業(yè)貸款的年息商業(yè)利益的收益，歸有關(guān)的投資者，而公積金博羅利息乃是有政策要求主要用途，只有用以保障房基本建設(shè)。

區(qū)別八：審核組織不一樣

商業(yè)貸款主要是通過銀行審核，決策權(quán)在機構(gòu);博羅博羅公積金貸款則必須通過個人公積金管理處審核，決策權(quán)在個人公積金管理處，金融機構(gòu)僅僅執(zhí)行器。

區(qū)別九：期限和信用額度不一樣

不一樣金融機構(gòu)以及不同大城市個人公積金管理處要求不一樣，一般來說商業(yè)貸款可供選擇的還款期更久更加靈活，信用額度更高。

區(qū)別十：二套房不一樣

商業(yè)貸款對二套房貸的政策限定更多一些，博羅利率更高;而博羅博羅公積金貸款則受二套房貸的相關(guān)政策危害比較小，同樣也可以享受政策博羅利率。看過之上這一系列基本介紹之后，大家是不是對這個問題專業(yè)知識有一定的了解了啦?通過這個基本介紹，我們能了解到了博羅博羅公積金貸款和按揭貸款貸款的區(qū)別有非常大的，讓大家都印象最深的便是博羅利率不一樣，及其貸款方式不同，和首付款比例不一樣。另外還有許多不同點，因此大家能夠詳盡閱讀一下上面這些具體內(nèi)容。

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