一說到購(gòu)買房產(chǎn)，來給大家第一時(shí)間都是想起了貸款，而且現(xiàn)在房子十分的價(jià)格昂貴，僅有大土豪才可以全額付款選購(gòu)。可是大家會(huì)在惠城惠城公積金貸款和商業(yè)貸款這些方面去擔(dān)心，不知究竟選用哪一種貸款比較合適，甚至不知道二者究竟有哪些區(qū)別，關(guān)鍵也是由于第1次購(gòu)房，因此對(duì)這個(gè)問題十分的困惑，下面我們一起了解一下惠城惠城公積金貸款和按揭貸款貸款的區(qū)別是啥，全方位的剖析。

惠城惠城公積金貸款和按揭貸款貸款的區(qū)別是啥區(qū)別一：貸款惠城利率不一樣

商業(yè)貸款5年及以上標(biāo)準(zhǔn)惠城利率是4.9%，惠城惠城公積金貸款5年及以上惠城利率是3.25%。

區(qū)別二：貸款占比不一樣

一樣一套房子，假如所在地商業(yè)貸款是首套房可貸7成，那樣純惠城惠城公積金貸款首套房較多基本上都能夠貸出8成。

區(qū)別三：貸款步驟不一樣

申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款需在過戶以前審批貸款，惠城惠城公積金貸款要在過戶以后審批貸款。

區(qū)別四：審核時(shí)間不一樣

商業(yè)貸款貸款審批時(shí)長(zhǎng)大概20個(gè)工作日，惠城惠城公積金貸款大概需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快過惠城惠城公積金貸款。

區(qū)別五：貸款由來不一樣

商業(yè)貸款下款根源通常是銀行業(yè)等放貸機(jī)構(gòu)籌資的公眾資產(chǎn)，而個(gè)人公積金惠城房子貸款乃是公積金繳費(fèi)者交納資金。

區(qū)別六：應(yīng)用群體不一樣

商業(yè)貸款對(duì)于全部對(duì)符合條件的廣大群眾對(duì)外開放，而惠城惠城公積金貸款則僅對(duì)交公積金員工對(duì)外開放。

區(qū)別七：貸款惠城利息主要用途不一樣

商業(yè)貸款的年息商業(yè)利益的收益，歸有關(guān)的投資者，而公積金惠城利息乃是有政策要求主要用途，只有用以保障房基本建設(shè)。

區(qū)別八：審核組織不一樣

商業(yè)貸款主要是通過銀行審核，決策權(quán)在機(jī)構(gòu);惠城惠城公積金貸款則必須通過個(gè)人公積金管理處審核，決策權(quán)在個(gè)人公積金管理處，金融機(jī)構(gòu)僅僅執(zhí)行器。

區(qū)別九：期限和信用額度不一樣

不一樣金融機(jī)構(gòu)以及不同大城市個(gè)人公積金管理處要求不一樣，一般來說商業(yè)貸款可供選擇的還款期更久更加靈活，信用額度更高。

區(qū)別十：二套房不一樣

商業(yè)貸款對(duì)二套房貸的政策限定更多一些，惠城利率更高;而惠城惠城公積金貸款則受二套房貸的相關(guān)政策危害比較小，同樣也可以享受政策惠城利率。看過之上這一系列基本介紹之后，大家是不是對(duì)這個(gè)問題專業(yè)知識(shí)有一定的了解了啦?通過這個(gè)基本介紹，我們能了解到了惠城惠城公積金貸款和按揭貸款貸款的區(qū)別有非常大的，讓大家都印象最深的便是惠城利率不一樣，及其貸款方式不同，和首付款比例不一樣。另外還有許多不同點(diǎn)，因此大家能夠詳盡閱讀一下上面這些具體內(nèi)容。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。