在日常生活中，如果你周轉(zhuǎn)資金有困難的時(shí)候，很多人都會(huì)挑選到銀行抵押貸款，那在抵押貸款時(shí)是必須有抵押物的，抵押物能是房屋，土地資源或者其它房產(chǎn)。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解一方貸款第三方以成都房產(chǎn)抵押可查看更多）那樣，下邊為大家整理了一份本人房產(chǎn)質(zhì)押合同書范本，我希望你能對(duì)你有所幫助。

住房抵押貸款 合同書范本

被擔(dān)保人（招標(biāo)方）_______________________________

居所：_________________________________________

法人代表：___________________________________

手機(jī)：_________________________________________

郵編：_____________________________________

銀行開(kāi)戶金融企業(yè)及賬號(hào)：___________________________

受托人（承包方）_______________________________

居所：_________________________________________

法人代表（或授權(quán)代理人）___________________

手機(jī)：_________________________________________

郵編：_____________________________________

為保證承包方與______________簽署的______________號(hào)借款協(xié)議（下稱借款協(xié)議）的執(zhí)行，招標(biāo)方想要因其有權(quán)處分的權(quán)力作質(zhì)押貸款，承包方經(jīng)核查，允許接納甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙彼此依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)協(xié)商一致，承諾如下所示條文：

一、招標(biāo)方以“質(zhì)押貸款支配權(quán)明細(xì)”列出之支配權(quán)設(shè)置質(zhì)押貸款。

二、招標(biāo)方抵押擔(dān)保的貸款額度（英文大寫）_______________元，貸款年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

三、業(yè)主確保對(duì)質(zhì)押貸款的權(quán)力依規(guī)具有使用權(quán)。

四、招標(biāo)方應(yīng)當(dāng)年月日將質(zhì)押貸款的權(quán)利憑證交貨承包方占據(jù)并向乙方付款管理費(fèi)元。

六、本合同效力不同于被擔(dān)保的借款協(xié)議，借款合同無(wú)效不受影響本合同效力。

七、本合同項(xiàng)下相關(guān)的評(píng)定、評(píng)定、存放費(fèi)等費(fèi)用均由甲方擔(dān)負(fù)。

八、質(zhì)押貸款期內(nèi)，承包方有保管好質(zhì)押貸款的權(quán)利憑證的責(zé)任義務(wù)，因乙方的過(guò)失造成質(zhì)押貸款的權(quán)力使用價(jià)值減少的，理應(yīng)

（1）在貸款人所有執(zhí)行借款協(xié)議負(fù)債后，承包方向甲方賠付；

（2）如借款方無(wú)法所有執(zhí)行借款協(xié)議負(fù)債，乙方的承擔(dān)責(zé)任可因沒(méi)有得到履行的借款協(xié)議負(fù)債而全部或部分相抵。

九、非因承包方過(guò)失造成質(zhì)押貸款的權(quán)力使用價(jià)值降低，招標(biāo)方需在三十天內(nèi)向乙方給予與減少的使用價(jià)值相當(dāng)貸款擔(dān)保。

十、質(zhì)押貸款期內(nèi)，沒(méi)經(jīng)承包方書面同意，招標(biāo)方不可贈(zèng)送、出讓、兌付、再質(zhì)押貸款或者以任何方法處罰本合同項(xiàng)下質(zhì)押貸款的權(quán)力。

十一、質(zhì)押貸款期內(nèi)，經(jīng)承包方書面同意，招標(biāo)方出讓、兌付質(zhì)押貸款支配權(quán)所獲得的合同款應(yīng)優(yōu)先選擇用以向乙方提早償還之而擔(dān)保的債務(wù)。

十二、招標(biāo)方以債卷、銀行存款單或其它商業(yè)票據(jù)質(zhì)押擔(dān)保的，其兌付日期在于還貸日期，承包方有權(quán)利挑選以下一切一種方式解決

1、期滿兌付用以提早償還借款；

2、轉(zhuǎn)換為按時(shí)儲(chǔ)蓄存單再次用以質(zhì)押貸款；

3、用承包方承認(rèn)的等額本息債卷、銀行存款單替換期滿債卷、銀行存款單。

十三、貸款合同履行期限期滿，貸款人無(wú)法償還債務(wù)，承包方有權(quán)利以質(zhì)押貸款支配權(quán)折扣率或者以競(jìng)拍、賣掉、兌付質(zhì)押貸款支配權(quán)所獲得的合同款優(yōu)先受償，完成擔(dān)保物權(quán)。

十四、出現(xiàn)下述情形之一，承包方有權(quán)利提早處罰質(zhì)押貸款支配權(quán)完成擔(dān)保物權(quán)、終止派發(fā)貸款合同項(xiàng)下借款或是提前收回貸款合同項(xiàng)下已發(fā)放貸款本金

1、招標(biāo)方被宣布破產(chǎn)或者被散伙；

2、招標(biāo)方違背合同規(guī)定第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生別的比較嚴(yán)重違約行為；

3、借款協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)借款人死亡、宣告失蹤或缺失民事行為導(dǎo)致承包方借款債務(wù)成空，或貸款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)合同約定的毀約情況等。

十五、招標(biāo)方因瞞報(bào)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存有一共有、異議、查封、被壓扣或已設(shè)置質(zhì)押權(quán)等狀況而給承包方導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)向乙方付款貸款合同項(xiàng)下貸款額度_______%的合同違約金，合同違約金不能填補(bǔ)承包方的損失，招標(biāo)方還應(yīng)當(dāng)就不夠一部分給予賠付。對(duì)上述合同違約金、賠償費(fèi)及其招標(biāo)方未擔(dān)負(fù)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息、成都利息和其它雜費(fèi)，承包方有權(quán)利全用招標(biāo)方儲(chǔ)蓄賬戶中資金給予沖抵。

十六、承包方依規(guī)處罰質(zhì)押貸款支配權(quán)所獲得的合同款，按下列次序分派

1、付款處罰質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需要的花費(fèi)；

2、償還貸款人欠付承包方貸款成都利率；

3、償還貸款人欠付承包方貸款本息、合同違約金（包含逾期成都利息）和賠償費(fèi)；

4、付款其它雜費(fèi)。

十七、本合同內(nèi)，甲、乙任何一方不得隨意變更或終止合同。

十八、別的承諾事宜

1、招標(biāo)方違背合同規(guī)定自行接納申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；

2、___________________________________

3、___________________________________

十九、因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商處理達(dá)不成一致意見(jiàn)，理應(yīng)向乙方所在城市法院提出訴訟。

二十、本合同簽署后自招標(biāo)方將權(quán)利憑證交貨承包方占據(jù)之日起起效。

二十一﹑合同規(guī)定原件一式二份，雙方各執(zhí)一份。團(tuán)本__________份。

招標(biāo)方：（公司章或圖章）________________ 法定代表人或本人（簽名）__________

____________年_________月_________日

承包方：（公司章）______________________ 法人代表（簽名）________________

____________年_________月_________日

合同書范本中涵蓋了雙方的權(quán)力，合同的變更﹑消除﹑及其抵押擔(dān)保的范疇等二十一條事宜，當(dāng)你在擬訂有關(guān)合同時(shí)需根據(jù)需求增改刪掉。

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