男士董某為了能籌款完婚，把自己并未辦理產權證的房屋出售。（詳細信息進一步了解武進區成都成都房產抵押貸款可查看更多）多年后，他悄悄辦下房產證，又將成都成都房子抵押貸款，并更改聯系電話潛逃近7年。被捕以后的董某一口咬定自身最多算得上毀約，不構成犯罪。但是，法律法規并不這樣認為。深圳市西城法院案件審理后評定，董某瞞報已房產出售這一事實抵押貸款，具有一定的行騙有意，以合同詐騙罪被判董某刑期12年，并處罰金24萬余元。

2009年，20多歲的董某由于沒錢結婚，便把自身繼承的爸爸房產掛牌出售。在中介的商談下，購房者楊先生夫妻與董某簽訂售房合同，以140萬余元的價錢選購這套房子。但是，因為房子歸屬于拆遷房，那時候都還沒下達房產證，沒法產權過戶，雙方就簽訂一份協議書，承諾先付款120萬余元購房款，待房產過戶之后再付款剩下20萬余元。自此多年，彼此各自安好。

2013年夏季，楊先生選購房子終于能辦理房產證了，他向物業管理掌握相關的事宜，居然卻被告知董某早已辦好了房屋產權證。楊先生趕緊給董某通電話，對方所有電話都關機了。楊先生意識到了問題的嚴重性，隨后到起訴董某。

案子在審理環節中，一位姓張的老師也趕到人民法院，他提出強制執行申請，想要的都是這套房子。

原先，董某辦下房屋產權證后，隱瞞了之前就已經將房子出售這一事實，以房產做抵押，向孫先生貸款250萬余元。在雙方公證機關簽訂《借款協議》，與此同時還做了具備申請強制執行效力的債務公文公證委托書。換句話說，假如董某違背協議書欠錢不還，孫先生能夠向法院起訴法院強制執行，產權過戶房子。

半年的借款協議到期時，董某起先以錢沒及時為理由推遲，之后索性不接電話或是待機。孫先生發現對方要欠錢不還，手里拿著執行證書去法院規定申請強制執行。這時候，他與楊先生才懂得彼此之間的存有，也明白了他們也被董某坑了。

董某都不出來訴訟，玩起了“下落不明”。直至2022年6月，潛逃了近7年董某在天津被抓獲歸案。

董某歸案后口供，他靠交易老古董為業，抵押房產借的錢用以交易老古董，可是買賣沒制成，錢也沒了。由于乏力償還借款，但怕家人受到威脅才躲藏起來。

2022年2月，人民檢察院以董某犯合同詐騙罪向西城法院立案偵查。董某在法庭上拒不認罪，辯駁說他與楊先生簽署售房合同時并未房產證辦理，他對于合同書有權利悔約，也仍然具有對房屋的管控權。因而它用涉案人員房子作抵押貸款并不是以非法占有為目的，他們的行為最多算得上違約，不屬于違法犯罪。

西城法院案件審理后認為，董某與楊先生簽訂售房合同并收了購房的錢，協議早已創立。董某在申報房產過戶前若有悔約意愿，是與楊先生根據商議或是訴訟方式終止合同，再度獲得房屋產權。但董某并沒有繼續履行合同將與楊先生終止合同，反而是瞞報其已將房子出售給楊先生、房屋產權還有異議的客觀事實，與張先生簽署抵押借款合同。且董某那時候并沒有固定工作和收益，不具有貸款期滿后還錢的水平，導致孫先生在抵押借款合同到期時未收到還貸。因而，董某與孫先生簽訂合同時具有一定的行騙有意，應形成合同詐騙罪。人民法院依據董某犯罪的客觀事實、犯罪的性質、劇情、對社會的傷害程度，判決其刑期12年，并處罰金24萬余元。與此同時，責令其退還非法所得歸還受害人孫先生。

一審判決后，董某不服氣提出上訴。二中院近日裁定駁回董某起訴，檢察院抗訴。

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