動遷房，即所說拆遷房，就是指因城市規(guī)劃建設(shè)、土地規(guī)劃等因素開展動遷，而布置給被拆遷戶或承租方定居應(yīng)用的房子。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解取得結(jié)清證實(shí)怎么注銷房產(chǎn)抵押可查看更多）
有的時候這種被拆遷人得到是一定的補(bǔ)貼，手里拿著這筆錢買房子，可是有時候她們得到的便是動遷房，有的人會由于所在位置等不喜愛這樣的房子，要想利用這個房屋到銀行做抵押借款。
并且這種抵押借款是真存有的，現(xiàn)在銀行都是有一定這類業(yè)務(wù)流程，自然，借款的額度會和房屋地理位置等有很大關(guān)系的。所在位置的話，自然就能貸出的賬款也高一點(diǎn)，所在位置太偏，使用價值不太高得話，借款的額度就會下降了。

要不怎么樣的動遷房才可以申請房產(chǎn)抵押貸款呢？
實(shí)際上動遷房能被分兩種，一種是因?yàn)橹卮笳こ滩疬w住戶而的建設(shè)商住樓或是配購的過程當(dāng)中廉價商住樓，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，被按置人得到這類配套設(shè)施商品房的，房屋的所有權(quán)歸屬于個人財(cái)產(chǎn)，但在獲得所有權(quán)三年內(nèi)是無法進(jìn)行掛牌交易的。但能夠質(zhì)押貸款的房子，是一定要可以掛牌交易的，因此，此類動遷房只有3年后才能開展抵押借款。
還有一種就是由于房產(chǎn)開發(fā)等多種因素而產(chǎn)生的拆遷的，拆遷公司通過其他的路徑安裝或幫助代為安裝人選購的中低價位商住樓，這種商品房和一般的商住樓沒有區(qū)別，歸屬于安裝人合法財(cái)產(chǎn)，沒什么轉(zhuǎn)讓限期，是能夠隨意掛牌交易的，因此，這種動遷房是隨時都可以用于貸款抵押的。

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