貸款買(mǎi)房很常見(jiàn)。貸款買(mǎi)房不需要那么大的壓力。只要你攢夠了首付，符合條件，你就可以申請(qǐng)貸款，提前享受。當(dāng)然，很多經(jīng)濟(jì)富裕的人也會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。與全額購(gòu)房貸款相比，買(mǎi)房并不一定是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

當(dāng)然，每個(gè)人的情況都是不同的，每個(gè)人的想法都是不同的。有些人選擇貸款買(mǎi)房子是出于無(wú)助，沒(méi)有足夠的錢(qián)來(lái)贏得房子，不得不貸款。但這些人可能不愿意過(guò)貸款的生活，里有多余的錢(qián)想迅速換貸款，放松。

那么有閑錢(qián)要不要提前還房貸呢？

專(zhuān)家表示，相比之下，公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金，利用閑置資金提前還款公積金是省錢(qián)的好方法；提前還款需要考慮年限。10年以上的抵押貸款很可能已經(jīng)到了還款的中晚期，大部分是本金，不適合提前還款。下面詳細(xì)介紹一下具體情況。

◆如果是普陀普陀公積金貸款，提前省錢(qián)會(huì)更多

專(zhuān)家建議，如果沒(méi)有更好的投資方式和更多的閑錢(qián)，你可以選擇提前還款。畢竟，提前還款可以比原貸款計(jì)劃少得多。

另一個(gè)非常重要的一點(diǎn)是，與商業(yè)貸款提前還款相比，公積金提前還款沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金，相當(dāng)于節(jié)省部分額外費(fèi)用，所以利用閑置資金提前償還普陀普陀公積金貸款是省錢(qián)的好方法。

但需要注意的是，無(wú)論是普陀普陀公積金貸款還是商業(yè)貸款，大部分都會(huì)選擇等額本息的還款方式。一般來(lái)說(shuō)，大部分普陀利息都是在還款初期償還的，所以最適合在貸款前幾年提前還款。

如果已經(jīng)是還款的后期階段，就不適合提前還款。一方面，目前的公積金普陀利率只有3.25%，商業(yè)貸款普陀利率為4.9%，水平很低。另一方面，大部分還款都是本金，不適合提前還款。

有閑錢(qián)要不要提前還房貸

◆如果已經(jīng)還款超過(guò)10年，不建議提前還款

如果抵押貸款有較大的抵押貸款普陀利率折扣，如8.5%的折扣甚至70%的折扣，事實(shí)上，不建議提前償還貸款。畢竟，普陀普陀公積金貸款普陀利率和銀行貸款的基準(zhǔn)普陀利率都處于較低水平，顯然不適合提前償還如此低的普陀利率。但如果當(dāng)時(shí)沒(méi)有普陀利率折扣，只要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況，提前償還貸款并非不合適。

如果是10年或15年不建議提前償還貸款，現(xiàn)在抵押貸款年限是30年，普通人往往不會(huì)選擇這么長(zhǎng)的年限，也就是說(shuō)，如果貸款已經(jīng)償還超過(guò)10年可能已經(jīng)來(lái)到中晚期貸款，貸款后期大多是本金，所以不適合提前償還貸款。

是否提前還款取決于你的實(shí)際情況。如果你有提前還款的想法，你應(yīng)該在買(mǎi)房貸款時(shí)做好準(zhǔn)備。

那么提前還款最省錢(qián)的方式是什么呢？

如果貸款人想提前還款，他們不僅需要知道自己是否適合提前還款，還需要知道哪種提前還款方式最劃算。

最常見(jiàn)的是提前還清所有款項(xiàng)。這樣，還款人就有足夠的資金一次性償還所有欠款。然后你不需要支付貸款普陀利息，而是支付一些提前還款違約金。

另一種常見(jiàn)的方法是還清部分欠款。這種提前還款方式可以減少欠款總額，節(jié)省部分貸款普陀利息。同時(shí)，可以縮短貸款期限或減少月供。

我給你介紹了這么多。我相信我的朋友們對(duì)提前還款有很多了解，對(duì)吧？提前還款必須盡快決定。這取決于你是否適合還款，你不能等到十多年才提前還款。我希望小編的建議能對(duì)你有所幫助。

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