貸款買房很常見。貸款買房不需要那么大的壓力。只要你攢夠了首付，符合條件，你就可以申請貸款，提前享受。當然，很多經濟富裕的人也會選擇貸款買房。與全額購房貸款相比，買房并不一定是一個不錯的選擇。

當然，每個人的情況都是不同的，每個人的想法都是不同的。有些人選擇貸款買房子是出于無助，沒有足夠的錢來贏得房子，不得不貸款。但這些人可能不愿意過貸款的生活，里有多余的錢想迅速換貸款，放松。

那么有閑錢要不要提前還房貸呢？

專家表示，相比之下，公積金提前還款沒有手續費或違約金，利用閑置資金提前還款公積金是省錢的好方法；提前還款需要考慮年限。10年以上的抵押貸款很可能已經到了還款的中晚期，大部分是本金，不適合提前還款。下面詳細介紹一下具體情況。

◆如果是靜安靜安公積金貸款，提前省錢會更多

專家建議，如果沒有更好的投資方式和更多的閑錢，你可以選擇提前還款。畢竟，提前還款可以比原貸款計劃少得多。

另一個非常重要的一點是，與商業貸款提前還款相比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當于節省部分額外費用，所以利用閑置資金提前償還靜安靜安公積金貸款是省錢的好方法。

但需要注意的是，無論是靜安靜安公積金貸款還是商業貸款，大部分都會選擇等額本息的還款方式。一般來說，大部分靜安利息都是在還款初期償還的，所以最適合在貸款前幾年提前還款。

如果已經是還款的后期階段，就不適合提前還款。一方面，目前的公積金靜安利率只有3.25%，商業貸款靜安利率為4.9%，水平很低。另一方面，大部分還款都是本金，不適合提前還款。

有閑錢要不要提前還房貸

◆如果已經還款超過10年，不建議提前還款

如果抵押貸款有較大的抵押貸款靜安利率折扣，如8.5%的折扣甚至70%的折扣，事實上，不建議提前償還貸款。畢竟，靜安靜安公積金貸款靜安利率和銀行貸款的基準靜安利率都處于較低水平，顯然不適合提前償還如此低的靜安利率。但如果當時沒有靜安利率折扣，只要結合自身的經濟狀況，提前償還貸款并非不合適。

如果是10年或15年不建議提前償還貸款，現在抵押貸款年限是30年，普通人往往不會選擇這么長的年限，也就是說，如果貸款已經償還超過10年可能已經來到中晚期貸款，貸款后期大多是本金，所以不適合提前償還貸款。

是否提前還款取決于你的實際情況。如果你有提前還款的想法，你應該在買房貸款時做好準備。

那么提前還款最省錢的方式是什么呢？

如果貸款人想提前還款，他們不僅需要知道自己是否適合提前還款，還需要知道哪種提前還款方式最劃算。

最常見的是提前還清所有款項。這樣，還款人就有足夠的資金一次性償還所有欠款。然后你不需要支付貸款靜安利息，而是支付一些提前還款違約金。

另一種常見的方法是還清部分欠款。這種提前還款方式可以減少欠款總額，節省部分貸款靜安利息。同時，可以縮短貸款期限或減少月供。

我給你介紹了這么多。我相信我的朋友們對提前還款有很多了解，對吧？提前還款必須盡快決定。這取決于你是否適合還款，你不能等到十多年才提前還款。我希望小編的建議能對你有所幫助。

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