貸款買房子是指通過所買住宅為抵押物的購房方法，特征是貸款買房子以所買住宅做抵押。（詳細信息進一步了解人民法院能夠封查早已質(zhì)押房產(chǎn)嗎可查看更多）在申報住房貸款時，貸款人必須滿足貸款政策，同時提供相對應材料，通過銀行進行審查借貸人償還能力是不是達標，接著再派發(fā)買房貸款。

假如能加得話有什么步驟呢？我們一起來看看：

房產(chǎn)證加名

人們常說的房產(chǎn)證加名實際上是“房屋產(chǎn)權(quán)工商變更”。

許多婚前的按揭貸款選購的房產(chǎn)小夫婦，在婚后想去房產(chǎn)證加名的，歸屬于提升共有人。貸款沒還清房產(chǎn)要加名，必須通過房產(chǎn)管理局與銀行這兩關(guān)。

針對還處在按揭貸款還錢的房地產(chǎn)，房產(chǎn)管理局表明：是無法辦理“提升共有人”等服務的。

住房貸款未結(jié)清的房子，想去房產(chǎn)證上再加上配偶的名稱，還需經(jīng)過銀行貸款的允許。但操作過程中，銀行貸款為防范風險，一般都不會允許。

那什么時候能加名呢？

假如是貸款買房子，在申請貸款前，網(wǎng)簽備案的時候可以加名。

此外，那就需要等借款徹底結(jié)清，撤消質(zhì)押后才能加名。

“曲線圖加名”

在機構(gòu)不愿意又無法還清欠款的情形下，想去房產(chǎn)證加名還有其他的辦法嗎？

在這里就需要提及“曲線圖加名”了。

曲線圖加名，是指將正常住房貸款變?yōu)榧兊盅航杩畹男问竭M行加名。具體步驟便是，先借款結(jié)清貸款解押，隨后申請辦理加名辦理手續(xù)，辦理完加名之后再將房子開展純抵押借款，再次進行按揭貸款。

現(xiàn)階段，純抵押借款的期限最多為30年，一般10年之內(nèi)比較合適申請辦理，部分銀行只能做三到五年，而且還要借款人保證借款的用處。

綜上所述，一般情況下借款未結(jié)清是不可以在房產(chǎn)證提升的名字，但這個必須資詢房管中心、銀行貸款后才能知道，若是有其中一方不愿意得話也是沒辦法在房產(chǎn)證提升的名字。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。