貸款買房子是指通過所買住宅為抵押物的購房方法，特征是貸款買房子以所買住宅做抵押。（詳細信息進一步了解人民法院能夠封查早已質押房產嗎可查看更多）在申報住房貸款時，貸款人必須滿足貸款政策，同時提供相對應材料，通過銀行進行審查借貸人償還能力是不是達標，接著再派發買房貸款。

假如能加得話有什么步驟呢？我們一起來看看：

房產證加名

人們常說的房產證加名實際上是“房屋產權工商變更”。

許多婚前的按揭貸款選購的房產小夫婦，在婚后想去房產證加名的，歸屬于提升共有人。貸款沒還清房產要加名，必須通過房產管理局與銀行這兩關。

針對還處在按揭貸款還錢的房地產，房產管理局表明：是無法辦理“提升共有人”等服務的。

住房貸款未結清的房子，想去房產證上再加上配偶的名稱，還需經過銀行貸款的允許。但操作過程中，銀行貸款為防范風險，一般都不會允許。

那什么時候能加名呢？

假如是貸款買房子，在申請貸款前，網簽備案的時候可以加名。

此外，那就需要等借款徹底結清，撤消質押后才能加名。

“曲線圖加名”

在機構不愿意又無法還清欠款的情形下，想去房產證加名還有其他的辦法嗎？

在這里就需要提及“曲線圖加名”了。

曲線圖加名，是指將正常住房貸款變為純抵押借款的形式進行加名。具體步驟便是，先借款結清貸款解押，隨后申請辦理加名辦理手續，辦理完加名之后再將房子開展純抵押借款，再次進行按揭貸款。

現階段，純抵押借款的期限最多為30年，一般10年之內比較合適申請辦理，部分銀行只能做三到五年，而且還要借款人保證借款的用處。

綜上所述，一般情況下借款未結清是不可以在房產證提升的名字，但這個必須資詢房管中心、銀行貸款后才能知道，若是有其中一方不愿意得話也是沒辦法在房產證提升的名字。

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